Sheltr. Dát is pas flexibel wonen.
In de huidige woningmarkt is niet voor iedere huurder een passende woning beschikbaar. Regelmatig houdt bijvoorbeeld een single huurder een eengezinswoning ‘bezet’. Niet bij Sheltr. Onze woningen groeien en krimpen eenvoudig mee met de behoeften van hun bewoners - en dat gebeurt zónder sloopwerk. Zo kun jij als corporatie of belegger meer geschikte woningen aanbieden, voor een grotere diversiteit aan huurprijzen. Benieuwd hoe wij in een oogwenk van een basisplattegrond een levensloopbestendige plattegrond maken? Bekijk het in de video hieronder. En scroll na het kijken vooral nog verder naar beneden om méér te ontdekken.
Comfort
Comfortabel wonen
Jouw huurders willen een huis waarin ze zich thuis voelen. Daarom bouwt Sheltr huurwoningen waarin ze comfortabel wonen, alle dagen van het jaar. Ook zijn onze woningen duurzaam én van hoge kwaliteit. Zo heb jij én hebben jouw huurders er jarenlang plezier van.
- Gezond binnenklimaat
- Smart Home
- Een leven lang blijven wonen
FAQ
In de wet- en regelgeving is jarenlang uitsluitend gefocust op energie - en dan ook nog alleen aan de ontwerpkant. Zolang een woning op papier maar voldeed, was het niet relevant of deze ook werkelijk presteerde zoals bedacht. De afgelopen tijd is de focus deels verschoven naar het milieu. In de Milieu Prestatie Gebouwen (MPG) wordt het gebruik van grondstoffen enorm belangrijk. De woning moet bijvoorbeeld energiezuinig zijn (BENG) en voldoen aan de minimale MPG-score. Maar daarmee is er nog steeds geen focus op comfort. Dat veel sociale huurders niet comfortabel wonen, blijkt echter wel uit diverse berichten. Sommige bewoners trekken stekkers uit hun installaties vanwege het lawaai. Anderen krijgen het ‘s zomers niet koeler in hun woning zónder energieslurpende airconditioners aan te zetten. Omdat iedereen het verdient om comfortabel te wonen, staat comfort bij Sheltr wél hoog op de agenda - ondanks het feit dat de wet- en regelgeving hier (nog) niet om vraagt.
Daglicht is essentieel om het menselijk lichaam goed te laten functioneren. Onderzoek heeft namelijk uitgewezen dat daglicht in belangrijke mate onze biologische klok stimuleert. Ook is daglicht van invloed op de stemming, de productiviteit en het slaapgedrag van mensen. Daarnaast stimuleert het belangrijke processen in het lichaam - zoals de aanmaak van vitamines - én zorgt het dat mensen zich prettiger voelen. Voor ons zijn dit genoeg redenen om in al onze woningen voldoende daglicht binnen te laten komen. Door op de begane grond verdiepingshoge kozijnen toe te passen, komt er veel daglicht binnen in die ruimtes waar bewoners veel tijd doorbrengen. Het vele daglicht dat via de zonneschoorsteen tot in het hart van de woning reikt, is een mooie bonus. Met de hoeveelheid daglicht in onze woningen voldoet Sheltr nu al aan de strengere daglichtnorm die in 2025 van kracht wordt.
De woning groeit en krimpt een leven lang mee met de grootte van het huishouden. Dat gebeurt zonder de mutaties die hier normaliter mee gemoeid zijn, en dát maakt een Sheltr-woning comfortabel. De sociale samenhang in een straat, buurt of wijk blijft intact: mensen kunnen naar elkaar blijven omkijken, op elkaar blijven rekenen en met elkaar blijven omgaan. De bewoners zijn én blijven dus met elkaar in contact. Dat versterkt de sociale cohesie en de sociale zelfredzaamheid.
Zowel de Nederlandse als de internationale bouwregelgeving vraagt steeds vaker naar ‘thermische massa’. Het wordt gezien als een energiebesparende maatregel van klimaatinstallaties. Maar de effectiviteit van thermische massa is afhankelijk van veel factoren en kan zelfs averechts werken. Door de klimaatverandering - lees: warmere winters en zomers - wijzigt dit inzicht. Op (zeer) warme dagen neemt de warmtelast toe en wordt thermische massa juist een ballast. De massa raakt verzadigd, waardoor een woning ‘s nachts veel moeilijker alle warmte kan kwijtraken. Daardoor kost het overdag meer energie om de woning te koelen. Een lichtere, houten woning koelt ‘s avonds sneller af dan een woning met thermische massa. En door de zonneschoorsteen in onze woningen wordt het natuurlijk koelen - en dus het voorkomen van hittestress - zelfs nóg efficiënter.
Energie
Energiezuinig wonen
Huurders zijn voor de duurzaamheid van hun huis afhankelijk van jou als woningcorporatie of belegger. Met Sheltr bied je jouw huurders een energiezuinig (t)huis - direct vanaf de eerste dag dat ze er wonen. Dat is goed voor het milieu, voor de portemonnee van de huurders én voor jouw groene ambities.
- Zonaal CO2-gestuurd ventileren
- Natuurlijk koelen en ventileren
- Bijzondere warmteterugwinning
FAQ
Een zonaal, CO2-gestuurd ventilatiesysteem meet 24/7 de hoeveelheid CO2 in alle ruimtes in de woning. Alleen als in de ruimte waar de bewoner zich op dat moment bevindt de maximaal aanvaardbare en vooraf ingestelde hoeveelheid CO2 (PPM’s) wordt overschreden, wordt de lucht ververst. Er wordt dus niet onnodig geventileerd of energie verbruikt. Een balansventilatie daarentegen ventileert 24/7 alle ruimten volgens vooraf ingestelde parameters. Doordat deze balansventilatie continu lucht ververst - ook in ruimten waar niemand aanwezig is - wordt veel meer energie verbruikt.
Een airconditioning is duur in aanschaf én in energieverbruik. Ook is het rendement van een airco relatief laag, waardoor een grote hoeveelheid energie nodig is om een woning te kunnen koelen. Als je verder geen gebruik maakt van mobiele airconditioners heb je meerdere vaste units nodig, waardoor het energieverbruik alleen maar toeneemt. Dit energieverbruik was tot voor kort te compenseren met PV-panelen. De komende jaren wordt echter de salderingsregeling afgebouwd - mogelijk zelfs versneld. Hierdoor is onze natuurlijke manier van koelen de meest duurzame oplossing voor nu, maar zéker ook voor de toekomst.
Inderdaad, een warmtepomp kan wat koelen. Hij koelt echter niet als een airconditioning - het is eerder te vergelijken met een topkoeling. Als de binnentemperatuur stijgt, warmt de betonnen vloer op. Door koel water door de vloerverwarmingsleidingen te pompen, koelt de vloer met enkele graden. Hierdoor voelt de woning wat koeler aan. Een groot nadeel is alleen dat een continu draaiende warmtepomp en vloerverwarmingsverdeler extra energie verbruiken.
Bij beide wordt inderdaad warmte teruggewonnen. Bij de regulier toegepaste balansventilatie wordt warmte uit de afgezogen lucht teruggewonnen en vervolgens aan de ingeblazen lucht toegevoegd om deze voor te verwarmen. Dit is noodzakelijk, omdat bij balansventilatie de lucht 24/7 wordt ververst. In de zomer werkt dit systeem niet optimaal, omdat warme lucht inblazen dan juist niet wenselijk is. Een zogenaamde bypass kan een deeloplossing zijn: de ingezogen warme buitenlucht wordt afgekoeld met koelere binnenlucht. Dan verbruikt de unit echter 24/7 energie. Sheltr heeft bewust voor een oplossing gekozen die minder energie verbruikt. In onze woningen wordt met de warmte uit de afgezogen lucht het warmtapwater voorverwarmd, waardoor er minder energie nodig is om dit water te verwarmen. Dit gebeurt ‘s zomers én ‘s winters. Door de continue CO2-meting wordt er in beide seizoenen veel minder lucht ingeblazen. De twee grote voordelen? Bewoners ervaren geen enkel discomfort én er wordt veel energie bespaard.
Bij reguliere dauerluftung roosters is dit inderdaad niet comfortabel. DUCO® heeft echter een speciaal rooster ontwikkeld waarbij de verse lucht langs het plafond wordt ingeblazen. Hierdoor vermengt de lucht zich met de opstijgende warme lucht en treedt er geen koudeval op. Heel comfortabel dus, met als extra voordeel dat de zonale CO2-sturing energie bespaart.
Milieu
Milieuvriendelijk wonen
Minder afval, minimale milieubelasting. Dat is het doel van Sheltr. Want net als jij wil Sheltr de aarde niet uitputten. We willen geen grondstoffen gebruiken die we niet nodig hebben - en dat doen we dan ook niet. Onze woningen zijn milieuvriendelijk en tóch comfortabel voor jouw huurders. Een win-win.
- Biobased materialen
- Energieneutraal uit te voeren
- Circulair
FAQ
De natuur heeft een groot zelfregulerend vermogen en staat ons toe gebruik te maken van zon, wind en temperatuurverschillen tijdens de seizoenen. Hier is ons integrale ontwerp op afgestemd. Verder is het niet (blijven) belasten van de aarde ons uitgangspunt. De stalen schroefpalen die we voor de fundatie gebruiken, worden bij het einde van de levensduur van de woning bijvoorbeeld weer uit de grond gedraaid. Zo kunnen we deze bij een nieuwe woning opnieuw gebruiken. Ook kunnen we hierdoor de grond onder onze woningen op ieder gewenst moment teruggeven aan de natuur, waarbij we geen restmaterialen achterlaten.
Door ontkoppeld bouwen zijn het casco en de gevels vrij van installaties. Bij het einde van de levensduur van een woning kunnen deze worden ingezet voor nieuwe woningen. Daar zijn dan geen extra of nieuwe grondstoffen voor nodig. Door dit hergebruik blijft de eerder opgenomen CO2 opgeslagen en wordt de belasting van het milieu verlaagd.
Jazeker, dit draagt zelfs in grote mate bij. Het naar behoefte kunnen uitbreiden en krimpen van onze woningen maakt dat niet standaard eengezinswoningen gebouwd hoeven te worden. Dit beperkt het gebruik van grondstoffen flink. Ook kan hierdoor de invulling van een straat of wijk eenvoudig op maat worden gemaakt. Een demografisch onderzoek kan de huidige samenstelling van een straat of wijk laten zien en in overleg met de bewoners kan zowel de huidige als de toekomstige behoefte worden vastgesteld. Aan de hand van deze gegevens kunnen de verschillende varianten van onze woningen worden ingezet: een 1-laagse studio, een 1,5-laagse woning, een 2-laagse woning, een 2,5-laagse woning én een 1,5-laagse woning met een levensloopbestendige begane grond. Dit geldt voor zowel nieuwbouw als vervangende nieuwbouw, waardoor bij vervangende nieuwbouw de sociale cohesie en de sociale zelfredzaamheid in de straat of wijk blijft bestaan.
